El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha alertado del «colapso» y la «delicada» coyuntura del mercado de arrendamiento en la provincia, advirtiendo de que acceder a una vivienda en alquiler se ha convertido en un auténtico desafío para las familias y los jóvenes alicantinos.
Entre los datos más destacados, la entidad señala que Elda y Petrer encabezan los mayores incrementos anuales de toda la demarcación, con subidas que superan el 17%.
Según ha explicado Coapi, esta tensión sobre los precios «no da tregua y se ha desplazado de forma clara hacia las poblaciones del interior», donde tradicionalmente resultaba más accesible alquilar. En el conjunto de la provincia, el precio medio alcanza los 12,7 euros por metro cuadrado, lo que sitúa la renta mensual de un piso estándar de 80 metros cuadrados en 1.016 euros, si bien la costa mantiene los costes más elevados, liderada por Benidorm.
Según datos del Banco de España citados por la entidad, los hogares alicantinos destinan de media el 28,4% de su renta neta al pago del alquiler, una cifra que roza los umbrales de esfuerzo financiero excesivo fijados por el organismo regulador. De hecho, la entidad subraya que a día de hoy comprar una vivienda requiere un menor esfuerzo económico que alquilarla, aunque reconoce que «no todo el mundo puede» acceder a la compra.
La presidenta de Coapi Alicante, Marifé Esteso, ha señalado que esta situación responde a «un problema multifactorial», pero ha subrayado el impacto negativo del marco regulatorio estatal. «Estamos ante una crisis provocada por la confluencia de varios factores económicos y sociales, pero no hay duda de que la situación se ha agravado de forma notable tras la puesta en marcha de la Ley de Vivienda», ha apostillado.
Ante este escenario, desde Coapi Alicante han valorado positivamente las medidas de apoyo impulsadas por la administración autonómica, en concreto la convocatoria actual del Bono Alquiler Joven, cuyo plazo de presentación finaliza el próximo 11 de septiembre.
Esta ayuda, destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años empadronados en la Comunitat Valenciana, con contrato de arrendamiento de vivienda o habitación y unos ingresos que no superen los 25.200 euros anuales en el caso de solicitantes individuales, ofrece una subvención de hasta 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses, con carácter retroactivo desde enero de 2025. Al resolverse las solicitudes por orden de entrada telemática, desde el Colegio han aconsejado formalizar el trámite cuanto antes.